潘石屹：媒体报道应该实事求是
  
——2005年3月4日潘石屹在小报网与网友聊天实录
  
  
　　潘石屹：大家好，今天的网聊开始，我现在在九寨沟。从成都到九寨沟沿路变化很大，刚出发时天气很好，油菜花也很黄，但是到了山上下了一场大雪，路很难走，终于赶到了，没有耽误和大家一起聊天。

风光无限九寨沟

　　阿松：潘总，觉得咱们九寨沟如何？

　　潘石屹：我现在就在九寨沟，这里的天气很好，风景也很漂亮，当地的人说要晚来一个月的话，风景会更漂亮，一会儿我们就到山里去照些照片。

　　农民朋友：潘先生早上好！你现在在那个神密的地方旅游，风景不错吧？

　　潘石屹：我现在在四川的九寨沟，风景特别漂亮，天气也很好，温度大概有零下五度。

　　程成：老潘第一次去四川九寨沟吗?感觉好吗?无线网络好用吗?

　　潘石屹：我是第一次来九寨沟，这里风景很好，中国移动的信号也很好。

　　程成：潘总前不久去了亚布力，今天又去九寨沟，感受过后，对依托旅游资源开发的地产项目有什么想法？博鳌蓝色海岸、长城脚下的公社都算旅游地产，潘总今后还会继续开放类似项目吗？

　　潘石屹：中国人的生活水平提高了，就开始旅游了，而且从旅游慢慢转向度假。这几年的变化确实很大，亚布力几年前满山还只有几个人滑雪，现在已经有几万人滑雪，我想这种变化还会持续下去。

　　开心就好：潘总是去九寨沟旅游吗？能介绍一下现在九寨沟的气候、风光等相关情况吗？能多拍些养眼的风景照片回来挂在小报网上，与众网友分享吗？

　　潘石屹：我刚才传过去了几张照片，一会让我的同事挂在网上和大家一起分享。

　　非非：九寨沟是我的一个梦，潘总是第几次到九寨沟了？

　　潘石屹：是第一次。

　　燕二十：请问老潘：九寨沟的雪是什么颜色的？

　　潘石屹：现在九寨沟全是白色的，全是雪。

　　绿茶：九寨沟的景色非常漂亮，您又照了许多相片吧？

　　潘石屹：我一会儿网上聊天结束后还要出去拍照。

　　ying1224：下一站您打算去哪里游玩 ？

　　潘石屹：现在从九寨沟出去，原计划是到四川的农村去。

　　由南向东：九寨沟我没去过，想象中您是戴着斗笠，披着蓑衣，支着渔竿，坐在竹筏上抱着笔记本和我们聊天的，是这样吗？

　　潘石屹：我现在穿着羽绒服、登山鞋，不是你想象中的那样。

　　程成：有人说：九寨是天堂，只有等到你亲临其境的时候，才能真正体味这句话的涵义。如果说世界上真有仙境，那就是九寨沟，九寨沟的美是画不尽，拍不完的。想问潘总是否有此体会?还有潘总拍照用传统相机?还是数码?

　　潘石屹：你说的不错，亲身经历就更有体会。我用的还是数码相机。

　　lyn0205：潘总的数码相机是几百万像素的，能告知吗？

　　潘石屹：总像素1700万，有效像素1670万。

我最大特点就是绝不和市场较劲

　　大人物：能说说对你影响比较大的书是什么吗？

　　潘石屹：有两本书对我的影响比较大，一本是路遥的《平凡的世界》，另一本是《商道》。在人生的道路上会有各种选择，一般也会有一个学习的目标和方向，然后不断的调整自己去接近目标。但如果你想创出一条新路，你要走在一个领域的前沿，你前面就看不到目标，有时一片迷茫。甚至会对自己的选择发生怀疑和动摇。常常是这两本书给了我信心，确定了自己选择的道路是正确的。《平凡世界》提醒我不要忘记过去，《商道》使我知道了未来的路应该如何去走，自己如何去做。

几本对我影响比较大的书

　　大人物：如果让你只带一本书到一个孤岛上，你会带什么书？

　　潘石屹：带一些种子和一本如何种庄稼的书。

　　看看：最近结束的亚布力论坛中，南北企业家对话好评如潮，但也有人批评您在对话中表现不佳，没有多少斗争性，您怎么看？

　　潘石屹：今年的中国企业家年会上"南北企业家对话"气氛热烈，台上台下情绪激昂。我自认为我是西部的代表，既不是南派也不是北派。总体来讲，这种对话形式不错，今后主办者应安排一些"海归"和"土鳖"的对话；国企、外企和私企的对话；IT行业和传统行业的对话。通过对话加强了解，发现新的商业机会。但不要扯的太远，扯到宋朝北方人如何欺负南方人，我认为没有任何的现实意义。

　　大人物：这期SOHO小报上长城脚下的公社的雪景是你什么时候拍的？有啥体会？

　　潘石屹：当时是一边下雪一边拍，感觉非常独特，等我们开车到了北京城里面，发现北京城根本就没下雪，只是在北京的山区下了一场大雪。

　　大人物：老潘，《淑女大学堂》的节目好玩不？你录制时的感受是什么？

　　潘石屹：《淑女大学堂》里的淑女们都很漂亮，也很能讲，就是录节目的时间太长了，整整录了三小时。

　　大人物：据说你最近读了余秋雨的《千年一叹》，有什么感悟？

　　潘石屹：最近又读了余秋雨的几本书，尤其是看完《千年一叹》，感到中华民族能够发展到现在确实不容易，许多文明都衰败了，中华民族能够延续到今天最大原因是有中庸之道，不偏不倚。

　　kankan：潘总，现在很多名人都在出自传，您会不会出？

　　潘石屹：出自传都是名人们、老人们的事，我还没到那个份上，我还是要把今天的工作做好。

　　大人物：老潘你听流行音乐吗？哪个歌手的歌让你至今难忘？

　　潘石屹：《天下无贼》的主题曲，刘若英唱的，我很喜欢听。

　　东南西北：在GOOGLE引擎上搜索潘石屹的条目数为207,000，但SOHO中国的数量为730，000，看来您还需要加油啊！

　　潘石屹：这已经是一个非常大的数目了，这个数目的上升，大概有一半是我们网聊的贡献。

　　lyn0205：请问潘总，您现在使用的笔记本是什么品牌的？是惠普的吗？

　　潘石屹：我用的笔记本电脑是IBM的，当然现在IBM这部分业务被联想收购了。

　　畅想未来：潘总，我看过您写的一些谈手机网络等有关的文章，您个人怎样看信息社会的发展，中国的发展一定会遵循西方的发展道路和方向吗？

　　潘石屹：中国的发展和进步并不是完全遵循西方的路线。新技术的出现可以让我们抄近道赶上、甚至超过它们。比如西方有线电话已经很普及了，现在要大规模的从有线向无线转移，而中国一步到位就普及了手机，我沿途看到许多小灵通的广告，小灵通也是无线电话。有了手机中国人可以不普及电脑，直接用手机，今天手机的功能，CPU的速度可以和十年前的电脑相比了。中国人也可以不普及信用卡，也直接用手机代替。西方人用惯了有线电话、电脑、各种的信用卡要转变过来要费点劲。我们可以抄近道赶上他们。

　　非非：您周末去长城的别墅依旧不带手机吗？

　　潘石屹：手机给人们带来许多方便，也带来了不少的麻烦。我上次到某电视台做节目，看到琴师一边弹着电子琴，一边打着手机。这琴还能弹的好吗？手机的铃声常常把工作和思路打断，不能全身心的投入是做不好工作的。所以，我现在尽可能的少用手机。

　　celine：您的成功归结到一起是因为您的另类、独特、敢想敢干及您的先知先觉，这些因素决定了您不论做什么都会成功，是否想过再开辟新的领域发展？

　　潘石屹：我认为我最大的特点就是跟着市场走，绝不跟市场较劲，如果是有机会开辟新的领域，也同样会这样。

　　ying1224：《幸存者游戏》很容易对人造成误导，特别是即将参加工作的人，您怎么看？

　　潘石屹：《幸存者游戏》都是用一个个真实的故事来说明我们的销售制度、末位淘汰制度，我不认为有什么误导。

　　笑言天下：你是不是跟谁好就挑谁的问题 ？网友们很生气，后果很严重！

　　潘石屹：我对所有的网友们都一样，没有谁好谁坏，再说在网上也认不出来谁是谁。

　　cxcy：潘总去年底曾到首都师范大学为同学们演讲，请问潘总今年还会有类似活动吗？计划去那些学校？

　　潘石屹：现在还没有类似的计划。

　　南方都市报：提到TOP这个词，你会想到什么？

　　潘石屹：走在前面的，座在前排的。

　　martin0825：作为长辈，潘总能对即将走出校门的大学毕业生说点什么吗，恳请您赐教！

　　潘石屹：多一些勇气，多一些自信。

　　程成：小报作为一本企业内刊，做的精美有质感，请问潘总如何给小报投稿?

　　潘石屹：请和我们公司推广部联系。

　　ciera：潘先生，留意了一下您的着装大部分都是PRADA的品牌，除了这个品牌，您还喜欢其它品牌的服装吗？

　　潘石屹：最近我也穿Dior和Zegna的服装，都是送给我的，穿他们牌子的服装也变成一种责任。

　　小海马：潘总，听说您要带领您的销售玫瑰做客淑女大学堂，为什么有这样的想法？

　　潘石屹：我已经和节目组联系了，让我们的销售人员去参加淑女大学堂，我们的销售人员非常优秀，也很能干，他们可以谈工作、谈市场、谈销售，我想一定有许多值得和别人分享的东西。

　　dragorn：关键问题都被主持人忽略了，你如何看待主持人的续聘问题？

　　潘石屹：我在外地，网络不稳定，刚才网聊的时候出了问题，请大家理解。

　　小树：潘总是否出席今年的博鳌亚洲论坛，届时还在博鳌蓝色海岸招待老朋友们吗？

　　潘石屹：我今年和往年一样会出席亚洲博鳌论坛。

　　天马星空：前天我在网上看到了一个网上评选活动，在最诚实的地产商排名中,潘总得到33%选票，名列第一，看来老潘在大众心理是十分值得信任的，潘总知道这个评选吗？

　　潘石屹：这种评选活动太多了，我不太清楚。

装腔作势是没有人喜欢的

　　celine：好多人都说您有点石成金的本领，就连您的楼书《杂碎》都定价50元，且畅销的很，请问一共印了多少本了，可以送我一本吗？

　　潘石屹：SOHO尚都的售楼书《杂碎》，今年底被中国青年出版社出版了，据他们反馈过来的信息说销售得不错，大约现在销售超过三万本，参加我们网聊的朋友可以通过我们推广部每人送一本。

　　天马星空：现代城挖人事件后留下的最后一个销售付总监，在几天前的末位淘汰中终于出局。她在挖人事件后五年半的时间经历了二十多次的末位淘汰，她都安全过关，但就像是运动员一样，最终无法逃脱失败的结局。现在潘总想对她说些什么？

　　潘石屹：从1998年的挖人事件后，第一商城挖走了我们四位副总监，剩下了两位副总监，其中一位副总监早已升成了总监，另外一位副总监在公司一直当了六年多的副总监，上个赛季因为家里有点事影响了她的业绩，被淘汰了，但是她还是最优秀的，她对公司的销售做了很大的贡献，我们应该感谢她。

　　老猎人：潘总您好！听说最近您的销售队伍又作了新调整，能说说具体调整的方式和您的看法吗？

　　潘石屹：公司在壮大，公司的营业额在增长，我们的销售队伍也要和公司的壮大和业务的发展相匹配。所以，在3月1号做了新的调整。

　　路遇：你对销售人员新一轮的赛季提出的销售目标是多少？

　　潘石屹：新的赛季的目标是10亿。但这只是一个方向，不是定额。我们销售制度的核心是"末尾淘汰"。

　　Souhou：随着通惠河北路的施工进展，年中建外SOHO周边环境会越来越好，建外的出租是不是也面临新的机会和目标，你对建外租赁的新要求是什么呢？

　　潘石屹：今年是建外SOHO变化最大的一年，也是建外SOHO出租压力最大的一年，因为社区还没有最后的形成，几条主要的道路还没有开通。公司已经在年后开了专门的会议，要投入足够的人力和财力，也要求全公司各个部门都配合完成今年的出租任务。

　　celine：报载大名鼎鼎的著名旅美画家丁绍光落户建外SOHO，请问是租住还是购买？

　　潘石屹：我知道著名画家丁绍光落户在建外SOHO了，是租房子还是购买我们的房子，我不是很清楚，由于时间紧张还没来得及去参观，抽空一定去参观，看看他的画廊。

　　栀子花开：奥运配套商业，公司是否参加投标？

　　潘石屹：SOHO中国有限公司准备投标奥林匹克配套的商业项目。

　　蓝妹妹-在水一方：春天到来了，长城的景色不言而喻。去年公社的烧烤活动让很多人享受到了远离城市喧嚣的情调和美食，今年公社还会举办吗？是否还有其他的推广活动？

　　潘石屹：长城脚下的公社去年的烧烤活动是一个非常成功的活动，吸引了大量的北京人。长城脚下公社的业务，长城脚下公社的客源，我们都要从以外国人为主转向以中国人为主，从公司机构的消费转向个人的消费，长城脚下公社烧烤活动就是这种转向的一个实验，这个实验是成功的，今年我们将继续搞。

　　蓝妹妹-在水一方：同样是写字楼，但仅一墙之隔的SOHO尚都比尚都国际的价格多出近4000元，而且销售进度几倍于尚都国际，具体到原因：有人说是SOHO尚都以营销策略取胜，有人说是产品取胜，不知潘总同意哪个观点？

　　潘石屹：是SOHO尚都的产品，SOHO尚都突出的是与众不同的产品，因为要突出这个产品，所以我们销售的时间耽误了半年多。

　　小海马：近日，许多开发商促销已经走出北京，在温州和美国销售，效果非常好。潘总近期有没有考虑在外地、海外做推广活动？

　　潘石屹：SOHO尚都的客户除了北京的之外，山西、山东、东北和温州都是我们主要客户来源的省份，我们下一步将会在这些地方多做一些活动，向这些地方介绍我们的公司和项目。

　　狼来了：潘总的SOHO尚都项目开盘仅一个月就销售了七个亿，如此速度不知道潘总的后续项目是否跟得上，朝外SOHO何时开盘？是否还有新的项目在准备？

　　潘石屹：新的项目我们正在积极的寻找，以后我们公司销售和开发的安排不会像去年一样的紧张，寻找项目的速度、开发的速度赶不上销售的速度，我们会做一些合理的安排。

　　看看：最近看到评论家李敬泽给您公司出的新书《杂碎》写的书评，他指出您的思想主要指向自然和丰富，您同意吗？您怎么看他的说法？

　　潘石屹：我同意他的说法。与自然和丰富相反的就是装腔作势。一个人讲话不是自己情感和思想的真实反映，这就是装腔作势，装腔作势的话是没有人喜欢的。建筑上简单的去模仿、东施效颦也是装腔作势。《杂碎》从书的形式到内容上都反映了我们的思想自然和丰富，当然这种自然和丰富的思想也反映在我们的建筑SOHO尚都上。

　　martin0825：您是否有意向和马云合作通过电子商务扩大您的营销渠道？

　　潘石屹：马云一直邀请我到西湖去，说让我和他做一次"西湖论剑"，但是一直没有抽出时间去。我很想通过双方的聊天，相互了解，寻找到合作的机会。

　　天马星空：北京四环内的规划用地指标已经用到了2010年，潘总想长期发展下去就一定要走出CBD，走出四环，走出北京，潘总如何考虑？

　　潘石屹：北京的CBD没地了我们就走出CBD，四环内没地了我们就会走出四环，但我们优先选择的项目还是在北京的CBD、北京的四环之内。

　　小海马：出租房产收取租金、房产溢价是投资房地产的获利两种方法。协助客户出租方面您已经做得很好了，您在做现代城时也推出过帮助现房客户转售的工作。现在建外SOHO的一二期客户获得了20%-40%的升值，怎样让房产升值的客户把"纸上富贵"变成"落袋为安"的真金白银，您考虑过为建外SOHO的客户提供转售服务吗？

　　潘石屹：今年春节我看到阿来写的《尘埃落定》，给我很大的启发，里面提到土司的傻儿子把领地的边界都作成流通的集市，我觉得一定要让我们的房子流通起来，所以从春节之后我们对我们客户的房子提供转售服务，也选择了一批有实力的、可靠的代理公司。

　　东南西北：现在SOHO的项目一直都是卖给小业主的，啥时候您也作回大业主，只租不卖，更能展示公司形象？

　　潘石屹：我们还没有足够实力成为大业主，所以要把房子先卖给小业主，有钱大家一起赚。

　　小海马：潘总，记得您给销售员讲过"米老鼠和唐老鸭"的故事，意在让大家举重若轻。这是否是您"娱乐化工作"的一种初衷？

　　潘石屹：我好象给销售员讲过这个故事，就是要让销售员多学米老鼠，别学唐老鸭，做事情要举重若轻，唐老鸭太笨了。

　　pengpeng：请问潘总，SOHO小报是否会对外发行吗?

　　潘石屹：没有考虑对外公开发行。

　　cxcy：潘总在"推广"环节很下功夫，请问您认为推广工作中最关键的是什么？

　　潘石屹：让别人知道。

发表声明只是要实事求是，把被歪曲的事实更正过来

　　celine：首先恭喜您荣获"2004年度中国地产影响力人物"称号，会上您作为主持人，拿任总失去"东华广场"涮他，请问，这其中是否有幸灾乐祸的成分？

　　潘石屹：没有开涮的成分，因为任总的情绪很沮丧，他对北京的房地产看好，对这个项目也很看好，他和他的公司投入了一年多的精力，最后项目丢了，对他还说也是件很遗憾的事情。

　　农民朋友：任志强态度坚决地认为2005年房价的上涨不会低于20%，你本人对房价的预测看法在去年受建设部不点名批评后就变得逢房价不谈。有意回避。可老任今年更是来了个"不低于20%"。你认为今年老任的"20%"有可能吗？

　　潘石屹：我们还是谈点别的吧，就不谈房价了。

　　程成：新浪地产创新颁奖上，潘总说地产商时常聚会，其他行业的老板没这么频繁，在政策震荡之下，潘总觉得二线地产开发商是否会形成联合之势？行业内的整和，促成新的区域性开发商产生？

　　潘石屹：房地产发展商的聚会主要是互相学习、互相取经，我认为这种聚会还是有它的意义的。

　　开心就好：潘总现在好像已经成了年初预测房价上涨的代名词了，近期有报道称您在一次颁奖会中预测2005年北京的房价的上涨不会低于20%，可有此事？

　　潘石屹：预测2005年房价上涨20％，不是我说的，我已经发表了声明。

　　我无后座力：媒体报道你预言今年房价要涨价20%，你似乎又被卷入新的涨价舆论风波中，难道去年的预言后果不算教训吗？

　　潘石屹：我从去年年中开始就不谈房价了，我希望媒体的报道要实事求是，不要无中生有。

　　开心就好：富力卖楼给摩根一事近期被媒体炒的沸沸扬扬，4亿元交易额只是表面，有人说富力实际上是图谋香港上市以及拓展上海市场，潘总怎么看这一合作？富力傍摩根会不会成为一个经典融资案例？

　　潘石屹：4亿元只是全北京一天房子的成交额，美林的投资也只有3000万美元，数量很少，目前不是什么北京房地产的主流。但如果全世界的基金大举进入北京房地产市场，北京的房地产市场就快到头了，北京的房地产市场经不起大资金的冲击。

　　枭雄2008：2005宏观经济论坛会上您点评任总，结果出了您说今年房价上涨20%的谣言。请问潘总，您是如何看待此谣言的？

　　潘石屹：这是因为个别的媒体记者工作太不认真了。

　　celine：您曾多次提到"这个市场上产品最差的，服务最差的就是我们商人赚钱的机会"，我是否可以理解成房地产给消费者提供的房子和服务都是最差的，可是却让你们赚足了银子。那么我们消费者岂不都是傻子？

　　潘石屹：这是你理解错了，在计划经济的时代有许多行业、许多服务都是很差的，在从计划经济向市场经济过渡的过程中，只有这个发展商能够提供比其他发展商更好的房子，更好的服务，他才有机会去赚钱，而不是说要给客户提供最差的房子和服务。社会上产品最差的服务给真正好的商人提供了好的发展空间。

　　枭雄2008：在2月26日由新浪主办的"2004年地产创新行动颁奖典礼"上，您与地产大腕任志强针对"中国房地产有无泡沫"的讨论，上演了一番精彩"碰撞"，现场斗起了嘴。任志强的态度非常坚决："中国房地产市场在2020年以前不会出现泡沫！"请点评一下任总的观点？

　　潘石屹：我已经在《财经》杂志举办的2005年宏观经济形势分析会上对任总的观点做了点评。

　　Yingtao：近日，搜房与网易在京召开新闻发布会，正式对外公布双方合作，并将启动新的房产频道。 在此并购之后，全国房地产网络市场格局将是搜房、新浪、搜狐三网的天下。你对此事有何评价？

　　潘石屹：有竞争好，他们比赛把事情往好做，谁不努力谁就被淘汰。

　　天马星空：潘总从去年年初开始，在公众场合变的含蓄起来，说话十分谨慎小心，潘总自己有感觉吗？近期还批评任志强直来直去。

　　潘石屹：我认为我讲话的风格一直没改变，讲自己心里的话，想什么就说什么，我没有觉得自己变含蓄了。

　　celine：俗话说：谣言止于智者。如此郑重其事地发表声明有欲盖弥彰的嫌疑，且不符合您老人家的风格。能谈谈您的初衷吗？

　　潘石屹：我发表声明只是要实事求是，把被歪曲的事实更正过来。

感谢市场，否则不可能有今天房子的质量和服务

　　celine：一些主流媒体认为征收房地产税一方面增加透明度，易于消费者的监督；另一方面建房成本下降，也可以在一定程度上抑制房价的不断攀升。您如何看待这个问题？

　　潘石屹：这个问题学术界和媒体探讨了很多年了，我也不知道什么时候实施。

　　kevin：近日，鹏润地产宣布在京东大盘国美第一城二期销售中采用新版商品房买卖合同，并在新合同的基础上提出认购三天可退款、七天内可换房等八大承诺，新版合同究竟对房地产开发商来讲，利弊有多大呢？

　　潘石屹：房子和家电不同，北京房子的销售90%以上是期房，如对客户真正有意义的是给客户交房后允许退房。因为那时客户才看到了自己要买的东西。

　　狼来了：建委规定3.15起北京将实行商品房预售合同网上签约和预售登记，声称此种方式可以有效控制"一房多卖"及"骗贷"等事情的发生。请问潘总，建委的此种举措对于发展商售楼会有怎样的影响？

　　潘石屹：我支持北京市政府实施商品房网上签约和预售登记，这样可以避免好多麻烦，提高效率，也会减少许多纠纷。

　　kevin：潘总，中国房地产价格的形成与走势比成熟市场经济国家要复杂得多。那么，是什么推动了现阶段住房价格的上扬?

　　潘石屹：是目前的供应量太少了。

　　ying1224：潘总认为中国真正进入计划经济时代了吗？

　　潘石屹：我不明白你的问题。

　　Viper：根据上海市房地局内部人士透露，为了使上海楼市平稳发展、抑制投机，市财政局和房地局已向人大提出房地产加税方案，由于这一政策的出台，影响巨大，且可能带来副作用，因此，政府态度比较谨慎。请问你对这一方案的施实后果怎么看？

　　潘石屹：上海的房价现在太高了，这两年增长的太快了。我最近接触了一些上海人，他们都信心十足认为："上海的房价就应该这样的高，我们已经是国际化大都市了，这就是国际花大都市的房价。"都是这样的心态，就悬了！不用加什么税了，还是市场调节的方式好。

　　Viper：瑞士亚太首席经济学家陶冬预测：鉴于通胀反弹和瓶颈问题的恶化使得经济增长周期无法持续下去了，今年年中中国在宏观调控上将有"重大调整"。将会有一系列有政策倾向的宏观调控措施出台，届时将会引起重大反响。请问你对此预测怎么评价？

　　潘石屹：好象经济学家对中国的经济都很悲观，医生看到所有的人都象病人。我想中国政府的政策是要让经济平稳发展，而不是追求忽上忽下，一定要 "引起重大反响"。这不是小孩打电子游戏。

　　心海涟漪：房地产业受到很多专家的关注，也出现了很多预测，泡沫甚至崩盘的说法一直不断，您有压力吗？您怎么看待您所在的行业和这些预测？

　　潘石屹：所有这些预测都是建立在过去数据和模型的基础上。最重要的是忽略了人的情感，中国人祖祖辈辈对房子的渴望。

　　电脑和流水线容易让人们投入到简单的、重复的循环中去，而忽视了人的情感，甚至连自己的情感都不考虑，被忽略。我们建房子也不应该是简单的材料和设备的堆积，而应该是能够感动自己和别人。这样的房子才有生命力。

　　由南向东：有人说房地产行业成为中国发展最快的行业，市场化起了很大作用，您怎么看？

　　潘石屹：房地产行业是新型的行业，从2000年开始就基本市场化了，今天没有任何一家房地产公司可以垄断市场，没有任何一个客户一定要买某一家房地产公司的房子。激烈的竞争，使这几年房地产行业发展得很快，产品质量提高了，服务也提高了。这些都要感谢市场，如果还是福利分房，还是国有企业垄断这个行业，不可能有今天房子的质量和服务。

　　celine：请您分析一下90天拿下产权证的可行性？

　　潘石屹：如果政府提高办事效率，简化办事程序，九十天内拿下产权证是可能的。

　　潘石屹：大家好，今天的网聊因为是无线上网，效果不是很好，中间断了几十分钟。再见！

　　主持人：谢谢大家参与，由于刚才潘总网络中断，丢失了一些问题，非常抱歉。祝各位周末愉快！