2
建设北京要有国际化的胸襟
蓝妹妹-在水一方：“鸟巢”暂停工真的是因为建造后的成本远远超过了当初设计时估算的成本吗？在设计上是否存在安全隐患呢？还是与10院士上书总理质疑部分奥运工程崇洋奢华倾向有关呢？
潘石屹：首先作为建设方，作为业主，要有一定的预算，这非常关键，预算是由业主确定的，不是由建筑师确定的，这是最初就应该确定下来的，让建筑师在规定的预算之内进行设计，超过预算的设计就不要采用。如果是当初没有明确业主，没有一个准确的预算，建筑师设计的方案超过了预算，就轻易的放过去，这是不好的做法。但是中国北京经济持续发展后，面临着一个伟大的建筑时代，需要有一个开放的心态，一个国际化的心态，让全世界最优秀的人才，最优秀的技术，最优秀的建筑师来帮助中国建设。我希望中国北京在举办完2008年奥林匹克运动会之后能够成为二十一世纪城市建设中的楷模，如同当年的巴黎和纽约一样。我们不能有狭隘的心态，盲目的排斥国外的建筑师，国外的技术，最近二十年来，我们国家有了很大的进步，国家有富强起来了，最根本的原因就是改革开放，要建设一个楷模的城市，也要有开放的心态。
阿松：请潘先生评价一下最近的“鸟巢”停工事件。一个“鸟巢”停工了，千万个“鸟巢”可怎么办？
潘石屹：停工后再修改设计，在建筑的过程中是一种浪费，既浪费金钱，又浪费时间，应该通过这个事件大家都吸取经验教训。最重要的经验教训是作为业主一定要打好预算，设计最初的方案超过预算就不能让它通过。
夕颜：有媒体报道，北京成了外国设计师、建筑师的试验场，您是怎么看待这个问题的？
潘石屹：有个别的人说北京城是外国建筑师、设计师的实验场垃圾场，我想这都是极端民族主义情绪的表现。中国要进步，要发展，在北京要有好的建筑出现，一定要有开放的心态，狭隘的民族主义情绪不会让北京出现好的建筑，也不会让这个国家富强起来。在当今这个时代，只有开放是唯一的出路，否则就会像塔利班一样，塔利班领导下的人民是最贫困的，最痛苦的。
天马星空：7月末国家体育场“鸟巢”的“摘顶”,昨天北京奥组委官员在雅典宣布北京奥运场馆的完工时间将推迟一年,目前政府这个大业主在积极进行奥运瘦身计划，也使得几位国际级建筑大师纷纷成为中国公众批评的对象。作为房地产企业中最旗帜鲜明的高举创新，最大张旗鼓的聘请国外建筑大师的领袖人物，是否会受到影响，特别是：建筑安全，资金浪费，崇洋媚外。
潘石屹：建筑的安全是基本的条件，花多少钱盖这个建筑也是基本的约束。但不能把请国外建筑师来进行设计就批判成崇洋媚外，建筑的殖民化倾向，我想这些都是不对的，都是很狭隘的。
由南向东：奥运鸟巢预算减少了，是否意味着2008后的房价的走势？
潘石屹：鸟巢预算的减少和房地产的走势没有任何关系。
阿松：建筑评论家方振宁先生参观完位于长安街的国家大剧院后，对剧院内部表示非常失望。想听听你的看法。
潘石屹：我只是在外面看到了中国大剧院，没有到内部参观过，方振宁的意见只代表他个人得以间，等我有空去看了以后，再给大家说我的看法。
夕颜：中国建筑双年展听说有三个建筑师退出了，潘总怎么看？
潘石屹：中国的双年展我在报纸上看到，单戴娜、崔恺、张永和三个建筑师提出停工了。我觉得中国建筑双年展办的太草率了。不是两年一次的房展会，就是建筑的双年展。双年展的含义是建筑界很有高度，很前卫的一个展览，许多国外的建筑师和我们联系，说为什么停工了，他们已经做了很多的准备。张永和和崔恺是我们曾经合作过的建筑师，也是我私人的好朋友，但在这件事情上面，尤其是对中国非常了解，又在国际上有知名度的两位建筑师，不能在条件不了解的情况下草率的接这个项目。许多建筑师是奔着他们来的，这样会给大家造成一个很不好的印象。对中国的建筑界、展览界，也会造成很不好的印象。无论如何，我还是希望中国的建筑双年展能够办成功。
扁担：中国建筑双年展出现资金缺口，你会援助吗？
潘石屹：张欣从英国打电话过来和我商量给中国双年展提供赞助的事情，但第二天我安排闫岩与他们接触时，他们已经提出停工了。
老木：中国房地产处于欧洲数十年前经历的建设阶段，欧洲的发展之路对中国的影响，对贵公司发展的影响，潘总欧洲之行后如何认识？
潘石屹：作为城市的建设，一定要做当代第一流的城市，成为以后其它城市建设学习的榜样。如巴黎。
永远护着你：最近鸟巢和一些奥运项目分别停工或修改设计，您怎么看待这些变化？您怎样看待外国建筑师的设计？
潘石屹：要平等的看待国外的建筑师，在我的眼里选择建筑师的标准只有好建筑师和差建筑师，没有国内建筑师，国外建筑师之分。
老木：潘总如何看待中央电视台停停建建中反映的北京建设问题，政治问题？
潘石屹：据我了解是交通问题。
一江春水：我感到您的公司有崇洋倾向，无论您是否承认，中国快成了洋建筑师的试验田了，您难道不感到悲哀吗？您有没有培养中国建筑师的计划？会不会给他们更多的机会？
潘石屹：我不同意你的这种看法，我们看待建筑师都是平等的，无论是中国的，还是外国的。相对来说，中国近百年时间建设的量不是很大，建筑师的经验和技术比起国外的建筑师经验和技术还有一定差距，国外的建筑师在中国来工作，为中国建筑设计，实际上也是给中国建筑师提供了一个很好的学习机会，交流的机会。闭关自守是没有出路的。
天马星空：怪不得潘总与艾未未、崔恺都能有合作，你们对洋建筑师的看法和创新是有共同点的，但近10名建筑界资深院士就部分奥运城“崇洋奢华”上书温家宝总理，以吴良镛、吴晨父子为代表的一些建筑师公开批判这种现象，是否可以看做代沟或者建筑师和商人的纷争？
潘石屹：存在不同的意见和不的观点都是正常的，最可怕的是所有的人观点都是一致的。但是切忌不要用一些过激的词，过激的言辞会不利于交流，不是建设性的。
地产大亨：你去过的所有城市中，最具有东方特点的城市是哪个？
潘石屹：北京。
一江春水：国家博物馆新馆改造方案已经出笼，三个入围方案您满意哪个？有何评价？您公司有没有计划竞标国家重大工程？比如几年CBD饱和后您有何打算？SOHO总不能在CBD这一亩三分地里转吧？
潘石屹：在CBD这一亩三分地里面，我们的计划已经安排到了2007年底，这几年都有很高的增长速度。我们的想法还是先种好这一亩三分地，国家的重大工程离我们太远了。
约翰·加里亚诺：对伊拉克重建有没有兴趣和计划。
潘石屹：2007年底之前，我不会跳出国贸桥周围一千米这个圈子，伊拉克的重建对我来说太遥远了，而且风险很大。
SOHO·尚都有没有震撼力，831见！
永远护着你：请问潘总，SOHO·尚都的进展如何？什么时候开始销售？
潘石屹：SOHO·尚都的销售大概在今年十月份。
我无后座力：据悉在831这个特别的日子里，SOHO中国将在长城脚下的公社举办SOHO·尚都产品推出新闻发布会。这个日子对于中国房地产业来说是有人欢喜有人愁，你不怕别人说你太得意吗？
潘石屹：这个日子是个巧合，我们将在8月31日举办SOHO·尚都产品介绍的晚会，因为这个时候我们所有的准备工作都做好了。
地产大亨：SOHO·尚都什么时候开始运作？我们都很期待看到你将如何给我们一个惊喜。（因为现代城、长城脚下的公社、建外SOHO都给了我们的心灵不同程度的震撼。不知道是我们对于震撼有抵抗力了，还是如今真正的好东西少了，能看到眼睛一亮的东西太难了，所以我们期待SOHO·尚都的出现。）
潘石屹：SOHO·尚都有没有震撼力，8月31日见。
博鳌的发展，最重要的是时间
心想事成369：博鳌蓝色海岸今年的销售额比前两年有了很大的提升，请问你以后还有什么推广计划。
潘石屹：博鳌蓝色海岸今年以来销售情况不错，这与博鳌周围基础设施建设，博鳌知名度提高有很大的关系。博鳌的发展，最重要的是时间，等到中国人有休闲度假需求的时候，博鳌蓝色海岸一定是一个最好的去处，尤其对北方人来说。
风之子：请问蓝色海岸在以后的亚论中是否都会成为记者村？
潘石屹：会的，住过的中外记者都很满意，明年的亚洲论坛记者村还会在博鳌海岸。
心想事成：听说本届21世纪博鳌房地产论坛非常成功，蓝色海岸也住满了，而且反响不错，您感觉如何？
潘石屹：博鳌蓝色海岸近一年时间成了各个会议的记者村，每一次大型会议，所有的记者都住在博鳌蓝色海岸。这里的建筑和其它设施很受记者的喜欢。
现在大家都是语不惊人死不休
夕颜：潘总你好，休整了一番，又去了海南，谈谈在地产论坛上的感想吧，北京的地产论坛和海南的地产论坛，你觉得有什么不同？
潘石屹：博鳌的房地产论坛这几年开的都很热闹，到了博鳌大家都很放松，也没有别的干扰，只有一心一意在这个小岛上开会，大家的精力比较集中，而且在会上大多数语不惊人死不休，开会的间隙我的朋友张民耕和我在一起喝咖啡，他评价会上发言衡量的标准是不是哗众取宠。
哑猫阿凡：8月12日的21世纪经济报道上发表了题目为《潘石屹：别人前进时，我选择后退》，你是如何做到这种从容不迫的？
潘石屹：我没有什么比别人更高明的地方，只是做生意的时候和做别的任何事情一样，要安静。安静的时候，才不容易犯错误，才能够从容不迫。
夕颜：潘总，这次海南地产论坛评选出了十大明星企业、楼盘，怎么SOHO都没有入选呢？
潘石屹：我们不太在意是不是明星的企业，明星的楼盘，风尚的楼盘。这几年来一次一次的上台领奖，我有时觉得很做作，很难受。
网络直通车：史蒂芬·罗奇说，中国房地产到了“爆炸边缘”,不知您会有怎样的看法？
潘石屹：近五年来对中国房地产预测的人太多了，泡沫、过热、严冬，现在又说处在一个爆炸的边缘，这些经济学家总是语不惊人死不休。我认为中国的房地产没有那样的糟糕。
网络直通车：您说中国的房地产没那么糟糕，肯定也有不足的地方，您认为我们还缺什么？
潘石屹：中国房地产缺的是进一步的市场化，让土地的交易市场化，银行按揭进一步市场化、证券化，让二手房市场尽快建立起来市场化，中国的房地产市场就能够持续健康发展。
由南向东：听说王石和孙宏斌发生口水战了，您有什么看法？
潘石屹：王石是中国房地产界的老前辈，万科已经发展了二十年的时间，在王石这个辈份上想说什么就说什么，想骂谁就骂谁。
lyn0205：请问潘总，对顺驰孙宏斌提出的要做房地产业内第一人有何看法？SOHO中国公司会效仿吗？
潘石屹：SOHO不一定要做房地产界的第一名。孙总说：“顺驰做第二不丢人，做第三也不丢人。”我没有这样的想法，公司大有公司大的好处，也有公司大的难处。公司小有公司小的难处，也有公司小的好处。
再现张三丰：王石“大加赞赏”你的公司没有银行贷款，在大环境变化下，资金链显得游刃有余。你心里一定很舒服吧！
潘石屹：每个公司都有自己的难处，有银行贷款有银行贷款的难处，没有银行贷款也有没有银行贷款的难处。缺资金难，缺地也困难。
扁担：任志强的东环广场近日打官司，进展如何？
潘石屹：打官司不见得是件坏事情，通过法律的途径，把一个复杂项目的关系料理清楚，是一条路子。据我了解，东环广场现在好象还没有什么进展。
真实的谎言：百富天的某某就是一个大骗子。
潘石屹：我们希望在网上大家能够互相学习，互相的尊重，不要谩骂，这样会破坏我们半年多时间形成的良好的气氛。
潘石屹之网络精英版：一个朋友说现在的商场好比江湖，公司好比门牌，那请问潘掌门，SOHO中国公司应该算是江湖中多大的门派呢？武当少林还是青城崆峒？
潘石屹：这位朋友是受金庸武打小说的影响太深了，实际上房地产市场还是市场，不是江湖。
一江春水：我前天见到许多群众在北京建筑设计院门前打着大横幅示威，遗憾没有媒体关注此类事件，站出来说话，您认为弱势群体怎么保护自己？您的公司怎么处理纠纷？
潘石屹：我们有几千个客户，涉及到上万的人，每个人的想法都是不一样的，处理问题的方式也不一样，我们所能做的事情就是成立专门的部门，安排专门的人，去处理客户提出的投诉意见，尽可能的使沟通渠道畅通起来，我们希望能够很理智的处理我们跟客户之间的投诉纠纷。我们不希望把这种纠纷和冲突演变成为上街游行、示威，这对双方都没有好处。
没有邓小平，中国就不会有企业家
simon8758：听说潘先生去参观小平展了，不知有何感想？
潘石屹：这个展览办的很好，看到了许多我第一次看到的东西。但在展览的布置上面，如果是再创新一些，就更好了。这也可能是我刚刚从英国伦敦回来，看了一些他们的展览、博物馆后的一些感受。
农民朋友：作为一个农家子弟，发展到了今天这个地步，你有何感想？
潘石屹：沾了改革开放的光，沾了邓小平的光。
re：请你预测一下831后经拍卖程序拿土地的价格会走高，还是走低？
潘石屹：这要看北京市政府推出来招拍挂土地的供应量，如果是供应量少土地的价格一定会走高，如果是供应量大将会走低。
汗水与灵性：淮南的椐子种到淮北就变柑子了，天水的绿草到定西就变黄草了，甘肃的放牛娃到海南再到北京就变成一个小时纳税24万的杰出人物，您认为在您在成为“优良品种”的过程中自身的品质和环境都给你到来了些什么？
潘石屹：环境很重要，我今天能够拥有一定的财富，离不开改革开放的环境，如果没有改革开放，或者说没有邓小平的南巡讲话，中国就不会有企业家，更谈不上财富的积累。
再现张三丰：自北京市建委的消息，市建委拟在今年10月推出手机短信查询房屋预售许可证的新举措，另外有关部门还在考虑推出语音查询系统。这是不是使房地产销售更透明化？
潘石屹：我第一次看到这个消息，这是个好消息。
汗水与灵性：您和任志强今天的现状都是多年奋斗和智慧结合的产物，但做为有争有和的两个商人您觉得你们两个“厚道的狐狸”哪个更厚道些？哪个更“狐狸”些呢？
潘石屹：我想了想，用厚道和狐狸这两个词来形容我和任志强都不是很确切。
simon8758：潘先生如何评价小平同志。
潘石屹：一百多年来，能让中国人民富裕起来的第一位领袖。
由南向东：几天前，马艳丽在建外SOHO开了她的新书发布会，您去了吗？
潘石屹：我去了，中国的美女动不动去希腊、埃及拍照，这是中国几百年来没有过的事情，也是中国富强的表现。
一脚踢进空门：老潘，你在海南最穷的时候怎么样？能大概说一下，鼓励一下我们年轻人吗？
潘石屹：人老了总是喜欢回忆过去的事情，现在我们大家一起还是朝前看。
潘石屹之网络精英版：有些网友说您去了英国，有些说您去了非洲，您前段时间到底去哪度假了，感受如何，能和网友们说说吗？
潘石屹：我在英国伦敦待了一个多星期，陪着家人和小孩转了转，看了看伦敦的建筑和博物馆，没有去非洲，很遗憾。
一江春水：大家都知道您休假了，能谈谈休假期间的感受吗？
潘石屹：休假在英国伦敦海德公园旁，每天早上都带孩子去海德公园，确实感受到了老牌资本主义的富裕。中国现在正处在刚开始发展的阶段，要赶上这些老牌的资本主义国家还需要一段时间。
阿松：欧洲有什么收获?
潘石屹：每天带小孩转转公园，看一看博物馆，和朋友吃吃饭，吃了几个伦敦目前最出名的餐厅，还有在泰德艺术馆一层的书店看有好多建筑的书，翻了好多本里面都有长城脚下的公社，感到很亲切。
阿松：亚洲杯中国队负于日本队，你的心情是怎样的？
潘石屹：我从来不看足球，到那天晚上和朋友一起看了这场比赛，中国队输了，我的心情和大家一样，但我旁边的几位朋友伤心的哭了，我还没有到掉眼泪的程度，可能因为我不是个球迷。
阿松：潘先生这么喜欢艺术，而每个人都是上帝创造的艺术品，您会不会适时拍个全裸写真？
潘石屹：我拍的写真照没人愿意看。
再现张三丰：你最近新拿的地有没有落实啊？我们都很关心，请告之一二啊！
潘石屹：快落实了。
由南向东：今天奥运会马上就要开幕了，您是否愿意为奥运说点什么呢？
潘石屹：中央电视台第一时间栏目星期一早晨请我去点评正在举办的奥运会，到时候再说吧。
阿松：吃了哪几个伦敦目前最出名的餐厅?
潘石屹：两个餐馆让我很难忘，一个是日本餐馆，里面所有的装饰都是没有经过处理的花岗岩。另一个是中国餐馆，在地下室里，很有特点，饭做得也好吃。
一脚踢进空门：您什么时候打算换车？那辆大切已经跑了好多地方了，西行25度什么的，应该换一辆了……?
潘石屹：我最近也打算换车，因为这个车毛病太多了，音响坏了，空调坏了，前几天发动机也坏了。
哑猫阿凡：你最喜欢的欧洲城市是哪里？为什么，那里有什么最值得你留恋的？
潘石屹：西欧的许多城市我都喜欢，东欧的城市相对来说比较落后一点。
kfc2008：潘总，以后每周都来网聊吗！
潘石屹：会的，以后每周都会。
把钱藏在心：大家都在抵制日货，你抵制吗？心里有过这种想法吗 ？？？
潘石屹：我没有这种想法。
哑猫阿凡：现在正在热播的电影《十面埋伏》，您看了吗？你是如何做到十面埋伏，围攻商机的。
潘石屹：《十面埋伏》我看了，我不喜欢，远远比不上《英雄》。
狼来了：潘总如果此次您的销售队伍完成了您定下的目标，您会考虑给他们放个假吗？
潘石屹：这个赛季的目标实现以后，销售人员去英国度假，我们的承诺不变。
央金玛：可否谈一下您对奥修的看法，您的事业开展当中受到他的思想影响吗？
潘石屹：我能接受，并且很喜欢奥修的一些观点，是最近两年时间，对我影响最大的一位。
潘石屹：谢谢大家，今天网上的朋友很多，有许多问题没有来得及回答，下次再见。
主持人：今天聊天到此结束，谢谢大家，我们今天最高在线人数达到94人，创造了一个新记录。祝大家周末愉快！
www.sohoxiaobao.com
