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再现张三丰问：潘先生，上周六下午路过建外，看到很多很多人聚集在第一大道之间听歌星演唱，人气很旺啊！不知道你看到了没有？这种活动持续会多久啊？会有新的方式和内容吗？
潘石屹：建外SOHO的狂欢节已经举办了四次，效果越来越好，每次我们都积累一些经验，人气也开始旺起来。今天晚上中央电视台的王小丫带着众多的明星来建外SOHO做《开心辞典》的四周年庆典活动。明天下午我们照样还有狂欢节，在未来的几周，我们还会有新的内容加进去。这个活动我们一直会持续到10月份。
再现张三丰问：潘先生，当你向市场和同行介绍山本理显设计的建外SOHO旋转25度的楼宇如何如何好的时侯，有人却开始质疑这种设计并非是象你所说那样，而是为了增加利润在有限的占地面积上造出更多的楼，同时又不会违反容积率的有关规定所采取的这种变通。不知这种说法是不是真得存在？
潘石屹：建外SOHO的设计，山本理显巧妙的旋转了25度，是让人们有更好的视野，更多的房子见到阳光。建外SOHO的容积率没有超过政府的任何规定，绝不是建外SOHO旋转25度是为了提高容积率。
夕颜问：日本《新建筑》刊物对山本里显采访时，他说当时在完成项目的时候特别要求从日本派来6个专业人员，目的是要监督松散不自觉的中国人，您对他这样的说法怎么看？
潘石屹：请不要带有任何民族主义情绪，因为我们和设计师的目标都是要建立好一个产品，我们目前工人的水平，确实是比较低，这是事实。所以山本理显事务所派在我们工地上面常住的团队，他们工作非常的认真，非常的敬业，他们都很年轻。在晚上12点钟之前，从来不离开办公室。有一次山本理显到北京来，我对他说，你们的设计师都非常的辛苦，睡觉睡得很少。山本理显对迫庆一郎说：“你前天不是睡觉了吗？”在这方面，我们确实应该学习日本人工作的认真精神。
乔达摩问：从建外车流量就看得出来，昨天下午还曾经引起东三环西侧辅路的交通堵塞呢！
潘石屹：北京的堵车是时时刻刻都可能发生的，昨天下午在东三环辅路发生堵车，不是建外SOHO的原因。
再现张三丰问：潘先生，听说你一直在求证一个问题：马列主义是怎么与中国革命相结合的。是吗？为什么你会想到这个问题呢？莫非你在解答SOHO如何与中国建筑相结合吧！
潘石屹：马列主义和中国革命的具体实践相结合，这是我们从小一直说的一句老话，但是每次出国，我总在想，国外在当时有许多的思想，许多的理论，还有许多的宗教，为什么在中国马列主义能够跟中国革命很好的结合起来，这里面一定有它的道理，我还没想明白。
狼来了问：潘总眼中评判一位优秀的销售人员应该具备怎样的条件？
潘石屹：不说一句假话，有好的销售额。
女孩问：潘总：您好！我的朋友就在招商大厦上班，很想得到建外SOHO发放的优惠卷，不知如何取得？优惠券是否有固定的发放时间和地点？
潘石屹：我们发的不是优惠券，是代金券，如果你需要，请与我们的推广部联系。
木子牛问：现在国贸桥附近的交通压力巨增，随着建外 soho人气渐旺，交通更加拥堵，请问有何良策？
潘石屹：目前先应该把国贸桥下面停的待售的汽车清走，变成道路的一部分。长远来看，修通惠河北路和地铁十号线，也会缓解建外SOHO周边的交通。
半老笑话问：最近我有两个朋友的公司都搬到建外SOHO办公了，第一大道出租和入住情况是不是不错？
潘石屹：建外SOHO的出租和入住才刚刚开始，未来的两、三个月时间，会进入出租和入住的高峰。建外SOHO的办公楼第一大道，从设计，景观我想都是第一流的，但租金只有国贸的50％。
再现张三丰问：潘先生，前两天在电视上看到你在新丝路模特大赛中讲话，你的出席与你做其它节目的嘉宾有什么不同感受呢？
潘石屹：因为新丝路今年模特选拔赛复赛和决赛都在建外SOHO举行。我们搭台子，新丝路的模特来表演。所以我去出席了他们新丝路模特大选赛的开幕式。给我的感觉，跟参加别的会议不一样的，就是漂亮的个子高的女孩儿多。
再现张三丰问：潘先生，现代城北边，在路中间有个地铁站出口，每天有十几万人出入，行动很不安全，同时也严重影响交通，好象在现代城A座下早就建好了一个地铁出口，为什么这么长时间都不能使用呢？是没建好吗？
潘石屹：现代城前面，在马路中间的地铁口，我们正在协调，已经给许多部门打了报告。但几个月时间过去了，有关部门承诺6月份的开通看来又泡汤了，我们还会努力。但有些事情也确实是心有余而力不足。
再现张三丰问：潘先生，前两天在电视上看到你在新丝路模特大赛中讲话，你的出席与你做其它节目的嘉宾有什么不同感受呢？
潘石屹：因为新丝路今年模特选拔赛复赛和决赛都在建外SOHO举行。我们搭台子，新丝路的模特来表演。所以我去出席了他们新丝路模特大选赛的开幕式。给我的感觉，跟参加别的会议不一样的，就是漂亮的个子高的女孩儿多。
女孩问：有时候晚上下了班，我想从现代城步行到建外SOHO，但苦于没有步行道，您能帮忙跟相关的政府部门呼吁一下吗？
潘石屹：我们已经跟政府的各个部门去反应，在CBD多一些步行道，让人有路可走。一个好的城市规划，不光是给汽车设计的，更多的是要考虑到人，考虑到步行的人。
re问：潘总，据说市政府计划东迁，对东部房地产是个大利好，您对此有何评论？
潘石屹：我没有听说这个消息。
在我心目中张欣是个非常优秀的人
天马星空问：张欣又得了一个奖,还是公社又得了一个奖?
潘石屹：张欣这次被美国《商业周刊》评为“亚洲之星”我们都很高兴，张欣凭她对建筑与艺术的天赋和敏感，选择了一大批优秀的建筑师，在北京建成了一大批优秀的建筑，这些建筑师的作品将会越来越得到社会的认可。长城脚下的公社也被美国的《旅行家》评为全世界最热门的酒店，中国评上全世界最热门酒店的只有长城脚下公社一家。这些都是国际上对张欣成绩的肯定。
我无后座力问：上www.google.com去搜索“长城脚下的公社”，英文能搜出47000多条，中文才3900多条。中文的公社报道的视角仍然放在你和张欣身上，说一些你又在演戏，张欣得奖之类的话，对建筑本身的评论非常少。英文刊物正好相反，人，只是一笔带过，主要还是谈项目以及建筑。你怎么看中国媒体与国外媒体的行为方式？
潘石屹：长城脚下的公社在国外的知名度确实比在中国高得多得多，反思一下，可能是因为我个人的原因影响了这个建筑，影响了这个建筑跟中国社会的交流。今后，我要退一步，躲在长城脚下公社的背后，让长城脚下公社自己去和社会、和媒体去对话。
再现张三丰问：潘先生，在“威尼斯双年展”上你的“长城脚下的公社”获了大奖，请问你希望你的项目在“北京双年展”上再次获奖吗？
潘石屹：获奖不获奖并不重要，获奖不是目的，最重要的是你能不能建出好的建筑。
我无后座力问：关于“长城脚下的公社”当选2004年全球100家热门酒店：旅行者（Cond?Nast Traveler）杂志评出2004年全球100家热门酒店。“长城脚下的公社”是中国唯一一家获选酒店。这本美国有钱人看的旅游刊物认为中国的大部分酒店都是毫无魅力的市中心的高楼大厦，而 “长城脚下的公社”却开辟了一个崭新的天地。这个由亚洲最著名的建筑师的作品都拥有无法代替的长城景观，是完全资本主义化的公社。你怎么理解最后一句“完全资本主义化”？
潘石屹：资本主义这个词自从邓小平说不要争论了之后，中国人很少再用这样古老的词。资本主义这个词更多的被市场化，国际化所替代。
我无后座力问：外国刊物评论“长城脚下的公社”是向时尚人群兜售时尚的大本营。近日来，公社的经营似乎又有了新的改变，开始开放旅游参观。公社是将走向大众吗？
潘石屹：长城脚下的公社建成后，我们的经营方向确实在不断的变化，在去年初，我们是想把它做成一个全世界最高档的饭店，但是这个思路我们慢慢的做了一些调整。觉得在中国的一个建筑，要跟中国的大众，中国的市场联系起来，不能走过分高档的路线。所以在去年下半年，我们开始让人们进去参观，现在看来，这个效果非常的不错，把长城脚下公社建筑的价值展现在了中国人的面前，和中国的大众有了一个很好的交流。
我无后座力问：张欣当选2004年“亚洲之星”奖项称号。据了解，该奖项由美国《商业周刊》设立，每年度授予“25位走在亚洲巨变最前沿的先锋人物”。此周刊社论高度赞赏了张欣，称她不仅是“北京最繁忙的建设者，而且是最受追捧的创新建筑的提供者”。张欣每次获奖你心情如何？她在你心里是怎样的人？
潘石屹：张欣对这些称号、评奖比较平淡。但在我的心目中，她是一个非常优秀的人。
女孩问：张欣被美国《商业周刊》授予2004年“亚洲之星”奖项称号，您会为此举办一个PARTY庆祝一下吗？
潘石屹：等我们从非洲回来，我想应该办一个聚会，“亚洲之星”也是朋友聚会的一个由头，请一些朋友来我家聚聚。
政府的手续和证件越少越好
再现张三丰问：潘先生，7月1日，北京市国土资源局正式挂牌成立，原国土资源和房屋管理局撤销，其职能一分为二，涉及土地、矿产的行政管理职责划入国土资源局，而房屋行政管理和住房制度改革的职责划入北京市建设委员会。你觉得政府这种职能重新划分对房地产开发是好事，还是坏事呢？
潘石屹：政府的这次调整主要的目的是要让中央政府控制好、管理好土地的资源，对房地产发展商的影响，从短期来看，在这段调整期内，影响了房地产发展商许多办理正常手续的时间。因为办事的人员在换，公章也在换，相互之间的衔接很不协调。
再现张三丰问：潘先生，7月1日起，北京市将取消137项行政许可事项，其中约有20多项涉及到房产。这会影响到建外和SOHO.尚都吗？
潘石屹：7月1号实施的《行政许可法》对建外SOHO和SOHO·尚都项目的影响不是很大，但是对我们未来的项目会有好的影响，会缩短前期政府审批的时间。
阿松问：从7月1日起，市国土房管局将不再颁发临时国有土地使用证，今后房地产开发商只有获得国有土地使用证并申请商品房销售许可证后，方可开盘。好象是对潘先生毫无影响的新规定？
潘石屹：政府的手续和证件越少越好，多会出现管理的问题，多也会牺牲效率，所以我非常赞成不要再颁发临时土地使用证了。其实作为购房的客户，最关心的证件应该只有一个，就是商品房的销售或者是预售许可证，其他的证件都不重要。因为其他的证件办好以后政府才能够颁发预售许可证。
我是和大家都一样的人
我无后座力问：恭喜你当选“2004亚太最具创造力华商领袖”。在12位中国香港及海外的华商和18位国内的企业家当中，我们看到了不少赫赫有名的人物，如李嘉诚、曾宪梓、郭鹤年等。当选华商领袖有何感言？成为“领袖”将如何造福于一方百姓？
潘石屹：我只知道几个月前，有份杂志邀请我去新加坡领奖，说是什么华商领袖，我说太忙了，没有时间去。其他的我想一本杂志怎么称呼我，都跟我本人没有关系。
乔达摩问：您打算如何当好华商领袖？有没有感到压力？
潘石屹：这事跟我没任何关系，只是某本海外的杂志这样称呼而已，我没有任何的压力。
房虫问：看了老潘的最新日记，不知所云？请老潘说说。
潘石屹：你看的是我“五.一”节的那篇日记吗？我只是把当天想的事情随便写下来。
由南向东问：潘总刚刚被《ilook》杂志和sohu网评为中国十八位魅力男人之一，你认为自己最大的魅力是什么？
潘石屹：我不知道这个消息。
阿松问：当选“中国魅力男人” ，恭喜你~！！！！请问您有什么感想？跟其他魅力人士比较，您觉得的自己的魅力来自哪里？
潘石屹：我不觉得我有什么特别的地方，我和大家都一样。
我无后座力问：关于包泡邀请你做行为艺术，你拒绝包泡的邀请（让你在大沙漠里裸奔的行为艺术），你对当代行为艺术怎么看？反感吗？
潘石屹：我没有多少艺术的细胞，尤其是看不懂他们搞的行为艺术。
我无后座力问：拒绝裸奔的原因，是不是觉得自己身材不够健美，没有裸的本钱？你现在还坚持体育锻炼吗？除了长跑之外还有什么其他健身活动？
潘石屹：我想一个认为自己身体健美的人，也不会轻易的光屁股跑，这和身体健美不健美没太大的关系。
阿松问：您的袜子是什么牌子？是棉质的吧？
潘石屹：我的袜子是棉质的，没有牌子，是从雅秀市场买来的，一次买了十多双。我本来正在跟他们讨价还价，他们认出了我，就说你是潘石屹还跟我们讨价还价。我说来这里的乐趣不就是大家讨价还价吗！
阿松问：您今天的早餐吃的什么？
潘石屹：我每天吃早餐，和张欣，孩子们一起吃早餐。
阿松问：您有喜欢的影星吗？喜欢他（她）哪部戏？喜欢哪个歌星？喜欢他（她）什么歌？比较起来，张洪量还是品良你更喜欢谁？
潘石屹：我喜欢李连杰在电影《英雄》中的表演，他不是在演戏，看的出他真有真工夫。
阿松问：唐朝的《推背图》看没？请评论。
潘石屹：我看过，但没有看懂。
再现张三丰问：潘先生，你熟悉王石吗？他喜欢登山，他的个人目标是2006年之前完成“7＋2”。所谓“7＋2”，即七大洲的最高峰，加上南极点和北极点。目前，世界上完成这个目标的只有30余人，华人还暂无，他要做“第一”。对此，你能谈谈吗？
潘石屹：王石是有一些英雄主义的情结，我看到他常常想起《钢铁是怎样炼成的》里面的主人公，保尔·柯察金，他是一个迎着困难上的人，平路不走走陡路，什么地方的山高，会激励起他的勇气。
再现张三丰问：潘先生，你还记得胡斌吗？他前不久离开了万达，去了沿海集团，你觉得他是一个怎样的人呢？
潘石屹：胡斌是我十多年前在万通时候的同事，当时他刚刚从清华毕业，他是一个非常优秀的员工。他离开万达的事情，我还不知道。
阿松问：美国人一再被绑架并遭斩首，怎么看？怎么看美、伊战争？
潘石屹：每一次看到电视上面人质被斩首，对我触动都很大，无论如何要多一些和平，少一些战争。
主持人：今天我们聊天到此结束，谢谢大家光临！
潘石屹：谢谢大家，今天的聊天就到这里！下次聊天的时间是16号，是在我度假之前的最后一次，下次聊完天，我们就发奖！
主持人：祝大家周末愉快！
