走向新住宅<br>建设部设计院副院长   崔恺<br>新世纪来了“新住宅运动”来了。<br>什么是“新住宅运动”？每个人都有不同的看法和猜测：是不是商业炒作？是不是行业托拉斯？是浊沽名钓誉？<br>当我阅读了卢铿先生的倡议书，当我参加了中城房网的座谈会，当我看了万科周刊“新住宅运动”专栏中的许多文章，我想信“新住宅运动”是认真的，是要做实事的，甚至有可能成为影响中国建筑发展的一个重要历史事件。<br>作为一名建筑师我坚持支持“新住宅运动”。我愿意积极参与“新住宅运动”，我对“新住宅运动”充满希望。<br>我认为：<br>“新住宅运动”应当关注所有人，普通人的居住问题，而不仅仅面向某些社会阶层。它是解决而不是制造社会问题，要促进社会的发展和稳定。<br>“新住宅运动”应当支持住宅建筑理论的研究，以新的理论框架作为运动的支撑点，进而推动整个建筑学理论的发展。而不应满足仅仅停留在操作技术层面上的就事论事。<br>“新住宅运动”应当提倡可持续发展的开发理念，追求长线的综合效益和品牌效应，拒绝急攻近利的商业投机。<br>“新住宅运动”应当注重住宅空间和形态语言与生活行为模式的对应关系，而不应仅仅是外在形式主义语言的翻新和模仿。<br>“新住宅运动”应当从营造社区的景观环境入手，进而关注城市的环境和自然的生态，而不应以破坏环境为代价。<br>“新住宅运动”应当关注住宅建设与城市空间的关系，新社区应该去织补已经破碎的城市，而不是继续肢解我们的城市，犯历史性错误。<br>“新住宅运动”应当加速产业化进程，扎扎实实地促进建筑材料、设备及建筑技术的发展和进步，而不是加剧不正当竟争，在低水平线上不为地重复、徘徊。<br>“新住宅运动”要求建筑师要学习策划、学经济、学营销、学开发，学运营管理，开拓眼界，增长知识，扩大设计业务范围，提供更好的服务。<br>“新住宅运动”应当提倡建立新型的发展与建筑师的关系，更多的沟通，更多的信任，更多的尊重，更多的理解，双方是合作者，而不仅仅是契约中的甲方、乙方。<br>“新住宅运动”应当重新确立设计的价值体系，优质优价，好的设计应有好的取费，好的设计创造更高的价值。合理的价值体系将激励设计水平的提高，反之则会抑制和打击建筑师的创作热情。“新住宅运动”应当做得事太多了，我们可以并且能够对它寄予厚望，我也想呼吁所有关心中国住宅建设的人们加入到“新住宅运动”中来，众人拾柴火焰高。<br>著名建筑大师勒·柯布西耶在《走向新建筑》中写道：<br>“建筑应该是时代的镜子，当今的建筑专注于住宅，为普通而平常的人使用而平常的住宅。它任凭宫殿有倒塌，这是时代的标志。”<br>让我们一起走向新住宅，这是新千年的标志。<br>

著名建筑大师勒·柯布西耶在《走向新建筑》中写道：<br>“建筑应该是时代的镜子，当今的建筑专注于住宅，为普通而平常的人使用而平常的住宅。它任凭宫殿有倒塌，这是时代的标志。”<br>____________________________________<br>“心如洪炉，罪似片雪，放下屠刀，立地成佛。”<br>心如洪炉，罪似片雪，意思是说：心好像一个很大的火炉，罪业好比一片冰雪一样，诸位想想看：一片冰雪落在火炉中，还能存在吗?放下“屠刀”，立地成佛，这是说理，也就是释迦牟尼佛在世的时候，有一个屠夫手执一把牛刀，上面染着腥腥之血，来到佛陀说法的道场听法，听了即时心开意解，一边说很有道理，一边就把手拿的屠刀放下不要，立证果位，后来终于成佛。

  住宅设计是很重要的课题。人的基本需求无非是：FOOD---CLOTHING---SHELTER。<br>   <br>   以前，当在国家范围内大力兴建公共建筑时，住宅的设计只有很少的一部分建筑师在致力于专门的研究。说到某某所是“住宅所”时，好象指的也是技低一筹，缺乏创造性，收益低微的设计部门似的。<br><br>  这几年，国家大力提倡住宅建设，原先公建设计任务饱满的大设计单位纷纷掉转头跟原先似乎只有做做住宅的小规模的设计公司开始争夺住宅设计的市场。这时发现，除了设计规范能很快熟悉外，很有点跟不上甲方的需求了。因为在这一领域，原来倍遭建筑师骂为“外行”的甲方还真不能称之为纯外行了-----谁不知道房子怎么住才是舒服的？随着房改的开展，个人买房的比例的加大，老百姓对住房的要求意识也日益觉醒，买主挑剔了，开发商不管是处于商业利益还是处于社会责任感，也把住宅的开发建设质量自觉提高了一筹-----其实也早该如此了。原先的住宅类型太少，大部分的设计质量也太寒碜了-----有时真可以说一个-----“不人道”！！<br><br>   这也是为何“新住宅运动”居然是由房地产开发商发起的了。<br><br>   中国的建筑师大概还是属于较为保守的一群。可能是没有时间对新事物做较多的尝试，在设计思路上又一贯受到“经济，实用“要求的过多影响，所以在住宅设计上简直就是被一些固定的思维捆绑得已经懒于思考了。<br><br>   如今的开发商对建筑师的要求更高了：对市场有较为充分的认识和分析，懂得用新的和更为合理的理念的设计去引导或影响人们生活的方式，并且能灵活多变地运用专业知识为开发提供一定的策划。甲、乙双方更是一种为一个好的或好销的建筑（对他们而言是物业）去加强合作、深入沟通的一种互动的关系-----这对于社会来说，不是一种良性循环吗？<br>-------而这，正是大多数建筑师还不习惯和还不具备的.......<br><br>

  <br>是啦，住宅这一块南方是走在了前面的。在深圳、广州当然还包括香港的一些实力雄厚头脑精明的投资方简直早就把住宅当一个艺术品来做了。上海其次，北京是最落后的！这两年你才能找得着几个够水准的“物业”。这也是消费者的进步和开发商的进步哩。<br><br>建筑师只要富于对人性的关怀，有为天下享乐而享乐的开放思想，做住宅还是很美的一件差使！

  这篇文章倒很适合作为建筑师的一篇新住宅运动宣言。可是广大建筑师们好象对这个新住宅运动没什么反应，光顾着埋头画图了，适当的也别忘了抬头看看外边。

     目前的中国，成功的标志似乎就是赚钱。今天中国的精英不是建筑师、艺术家，如果有，也是艺术资本家、建筑师大款。所以呀，由开发商发起什麽运动，很正常、很正常----<br><br>     由市场带动实践，再由实践带动建筑研究，这个顺序是否有益？不得而知。不过，国外许多国家的顺序不是这样。在德国，有一个由建筑师组织发起的“住宅博览会”运动，就是组织青年建筑师 参加公共住宅的研究和竞赛，最后将优秀的设计推向市场。柏林的公共住宅很受世界建筑界好评，这个运动起到了很大的作用。<br><br>      但愿中国的新住宅运动能够达到类似的效果。<br>